Unsere Hausverwaltungsleistungen

Ob Eigentümergemeinschaft, vermietetes Mehrfamilienhaus, einzelne Mietwohnung oder Gewerbefläche – wir übernehmen die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie in Berlin. Vollständig, zuverlässig und so, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Als Berliner Immobilienunternehmen mit tiefer Marktkenntnis und jahrelanger Erfahrung in der Vermittlung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien wissen wir, worauf es ankommt: Transparenz, schnelle Erreichbarkeit und ein Verwalter, dem Ihre Immobilie wirklich am Herzen liegt.

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist eine anspruchsvolle Aufgabe – rechtlich, kaufmännisch und menschlich. Wir übernehmen sie vollständig, damit Sie als Eigentümer die Kontrolle behalten, ohne den Aufwand selbst tragen zu müssen.

1. Kaufmännische Verwaltung

Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans, Hausgeldeinzug per Lastschrift, Verwaltung von Hausgeld- und Rücklagenkonto, Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen für jeden Eigentümer, Forderungsmanagement bei Zahlungsverzug.

2. Technische Verwaltung

Regelmäßige Objektbegehungen, Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen, Einholung und Prüfung von Handwerkerangeboten, Überwachung der Ausführungsqualität, Verwaltung laufender Wartungsverträge (Aufzug, Heizung, Brandschutz).

3. Juristische Verwaltung

Rechtssichere Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen, Führung der Beschlusssammlung, Beachtung der Vorgaben der WEG-Reform 2020, Abstimmung mit Fachanwälten bei strittigen Fragen.

4. Eigentümerversammlungen

Einberufung, Vorbereitung und Leitung der jährlichen Eigentümerversammlung – auf Wunsch auch hybrid oder vollständig digital. Protokollierung und fristgerechter Versand der Unterlagen.

5. Digitales Eigentümerportal

Alle Abrechnungen, Protokolle, Verträge und Dokumente jederzeit einsehbar – transparent, sicher, papierlos.

Ihre vermietete Eigentumswohnung – wir kümmern uns

Sie haben eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erworben und diese vermietet? Dann kennen Sie das Doppelmandat, dem Eigentümer dabei ausgesetzt sind: einerseits die Pflichten als Mitglied der Eigentümergemeinschaft, andererseits die Pflichten als Vermieter gegenüber Ihrem Mieter.

Wir übernehmen beides aus einer Hand. Wenn wir bereits die WEG Ihres Gebäudes verwalten, bieten wir die Sondereigentumsverwaltung Ihrer Einheit zum vergünstigten Kombinationspreis an – denn wir kennen das Objekt bereits und müssen uns nicht neu einarbeiten.

Unsere Leistungen im Sondereigentum

Mietvertragsverwaltung und -archivierung, Überwachung des Mieteingangs, Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter, Mieterkommunikation und Schadensmeldungsbearbeitung, Abstimmung zwischen Ihrem Mietverhältnis und der WEG-Verwaltung, Übergabe- und Rücknahmeprotokolle bei Mieterwechsel.

Ihr Mehrfamilienhaus oder Mietportfolio – professionell verwaltet

Die Mietverwaltung richtet sich an Eigentümer vermieteter Immobilien im Alleineigentum: Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser zur Vermietung oder einzelne Wohnungen außerhalb einer WEG-Struktur. Wir handeln in Ihrem Namen und vertreten Ihre Interessen gegenüber Mietern, Behörden und Dienstleistern.

Kaufmännische Mietverwaltung

Mietinkasso und Überwachung des Zahlungseingangs, Mahnwesen bei Mietrückstand, Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen nach Mietspiegel oder nach Modernisierung, Verwaltung der Mietkaution.

Technische Mietverwaltung

Koordination von Instandhaltung und Reparaturen, Einholung von Handwerkerangeboten, Begleitung von Modernisierungsmaßnahmen, Überwachung von Wartungspflichten.

Mieterwechsel

Dank unserer Maklerkompetenz aus dem Hause New Living finden wir bei Mieterwechsel schnell und sorgfältig geprüfte Nachmieter für Ihre Einheit – Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung und Übergabeprotokoll inklusive. Dieser Vorteil ist einzigartig: Kein reines Verwaltungsunternehmen kann Ihnen eine professionelle Vermietungsabteilung im gleichen Haus bieten.

Ihre Gewerbeflächen – kompetent betreut

Die Verwaltung gewerblicher Immobilien stellt andere Anforderungen als die Wohnungsverwaltung. Gewerbemietverträge sind individuell, Mieter erwarten direkte und kompetente Kommunikation, und Instandhaltungspflichten sind oft vertraglich abweichend geregelt. Wir bringen das nötige Fachwissen mit.

Unsere Leistungen für Gewerbeimmobilien

Verwaltung gewerblicher Mietverhältnisse jeder Art (Büro, Einzelhandel, Lager, Gastronomie), Überwachung von Staffel- und Indexmieten, Nebenkostenabrechnung nach gewerblichem Mietrecht, Koordination von Umbaumaßnahmen und Mieterausbauten, Mieterkommunikation und Vertragscontrolling, technisches Objektmanagement in Zusammenarbeit mit erfahrenen Baupartnern.